Проекты домов

Проекты бань

Наиболее частые ошибки и огрехи при монтаже фундаментов

Ошибка № 1. При предварительном расчете фундамента застройщик не учел все нагрузки (постоянные и временные).

Эта ошибка широко распространена и ведет, как правило, к непрогнозируемым деформациям (чаще – в виде осадки). Терпимо, если осадка строения равномерна. А вот если осадка носит неравномерный характер по разным секциям (контурам) строения, то без усиления фундамента в этих местах не обойтись. Рекомендация: при монтаже (или замене) ленточного фундамента площадь опорной подошвы следует принимать такой, чтобы среднее расчетное давление ни при каких обстоятельствах не превышало допустимого.

Ошибка № 2. При строительстве застройщик не выяснил физико-механические свойства грунтов основания.

Недостаточная глубина заложения фундамента (со всеми вытекающими последствиями в виде трещин по стенам – вплоть до разрушения строения) это "ошибка экономных". Глубина заложения фундаментов (включая легкие каркасные сооружения) под наружные стены на любых грунтах должна быть не менее 0,8-1,0 м от планировочных отметок. Основание фундамента по всей своей площади должно быть сложено (и это аксиома) из однородных грунтов. Коль скоро это условие для ленточного фундамента реализовать не получается, необходимо выбирать соответствующие инженерно-геологическим условиям тип и конструкцию фундамента (свайный, плитный и т.д.).

Ошибка № 3. При разработке котлована под фундамент застройщик не предусмотрел возможность прорыва восходящих потоков грунтовых вод сквозь слои грунта, залегающего в основании. Особенно это касается периодов гидрогеологических максимумов.

Котлованы следует заполнять крупным (не глинистым!) песком или гравием, устраивая "подушку". Это понизит поддачу грунтовых вод на 0,5-0,6 м от подошвы фундамента, снизит гидростатический напор, снивелирует возможные неравномерные нагрузки от строения. В отдельных случаях засыпка котлована песком или гравием интегрируется с дренажом и выводом поступающих грунтовых вод в подземных фильтрующих траншеях или дренажных трубах.

Ошибка № 4. Застройщик ведет укладку блоков (или "льет" ленту) в основание фундамента без снятия торфяного, насыпного, растительного слоя или тем или иным образом нарушает естественное сложение напластований грунта в основании фундамента (разрушает "материк").

Выполнение перечисленных условий обязательно. Оно безусловно предотвратит неравномерные осадки как во время строительства, так и в процессе текущей эксплуатации строения, а также возможное разрушение конструкций фундамента в результате непрогнозируемых деформаций. Взрыхленные грунты (перекопка) зимой промерзают значительно сильнее, чем грунты материковые.

Ошибка № 5. Засыпка пазух основания дома застройщик ведет влагоемким материалом (торфом, супесью, сильно глинистым песком). Это вызывает образование студеной корки, проседание и пучение грунта.

Для засыпки пазух следует выбирать материал с относительно невысокими влагоемкостью и теплоемкостью, а также с достаточно высокой теплопроводностью.

Огрех № 1. Застройщик крайне неудачно выбирает расположение дома на участке - возводит его на путях стока ливневых, дождевых и весенних паводковых вод.

Следует смонтировать на пути движения вод водосборный бассейн-накопитель или дренажный колодец, можно устроить водосточные лотки и желоба (заставить воду обойти строение), вывести (увеличить) карнизы свесов до 1,0 м.

Огрех № 2. Застройщик уделяет недостаточное внимание грамотной гидроизоляции погреба (подвала) под строением, в нем собирается или конденсируется влага, разрушающая фундамент, увеличивающая влажность в самом строении.

В сухое время года (в пик летнего периода), когда влага сойдет "на нет", стены погреба необходимо выложить в полкирпича, пол - утрамбовать, насыпать слой песка и залить (забетонировать) слоем тощего бетона. Кирпичную кладку надо оштукатурить, незастывший раствор затереть и присыпать сухим цементом. Для улучшения гидроизоляционных свойств бетона в него следует добавить хлорное железо, можно использовать и другие добавки (спрашивайте у продавцов строительных магазинов – таких добавок сейчас в избытке).

Огрех № 3. Застройщик возводит довольно заглубленные фундаменты на пучинистых грунтах основания, что вызывает их сезонное выпирание, иногда – неравномерное.

На таких грунтах есть смысл выбрать конструкцию столбчатого фундамента с облицовкой или без таковой, ленточного на мощной песчаной подушке (с дренажным выпуском грунтовых вод от подушки) либо конструкцию фундамента в виде опорной монолитной неразрезной железобетонной плиты (также на мощной песчаной, песчано-гравийной или гравийной подушке).

Фундамент без ошибок и огрехов: общие рекомендации:

1. Выполнить (найти) топографическую съемку участка и прилегающей к нему территории в объеме не менее 2-3 Га в масштабе 1:500 для оценки рельефа и прогнозирования движения дождевых и паводковых вод.

2. Выполнить инженерно-геологические изыскания (изучение грунтов) для оценки залегания напластований и грунтовых вод в основании будущего строения. Получить от геологов, выполняющих эти работы, четкие рекомендации по глубине заложения и конструкции будущего фундамента. Они же скажут (напишут в отчете), насколько поднимутся грунтовые воды в весенний период пика. Для этого в большинстве случаев достаточно двух скважин глубиной 8-10 метров каждая (речь идет коттедже стандартных размеров в 2-3 этажа).

3. При производстве строительно-монтажных работ по разработке котлована и монтажу фундаментов надо зорко следить за действиями строителей. Эти работы – так называемые "скрытые", - впоследствии подлежащие обратной засыпке. Их с полным основанием можно назвать самыми ответственными при любом строительстве. Большинство ошибок в строительстве поправимы, но ошибки на стадии закладки фундаментов – нет.

Главная О компании Проекты домов Проекты бань Галерея Контакты Статьи